Etat des lieux Bruxelles
Des projets immobiliers en vue ? Confiez la réalisation de vos états des lieux à Bruxelles par un professionnel. Faites appel à notre équipe et bénéficiez d’une prestation sur-mesure. Notre engagement envers l’excellence garantit des services de qualité à la hauteur de vos attentes.
Etat des lieux d’entrée
État des lieux de sortie
État des lieux acquisitif
État des lieux avant travaux
Nos prestations en état des lieux Bruxelles
Nous sommes spécialisés dans la réalisation des différents types d’états des lieux. Ainsi, nous prenons en main votre projet. Nous vous proposons également notre accompagnement tout le long de son accomplissement.
Etat des lieux d’entrée
Une vérification de l’état du logement avant la remise des clés au nouveau locataire s’impose. Toutes les pièces qui composent le bien, les annexes et les équipements sont analysés. En Belgique, la réalisation de cet état des lieux d’entrée est obligatoire.
État des lieux de sortie
À la sortie lu locataire, ou à la fin du contrat de bail, un état des lieux de sortie est réalisé. Il consiste à comparer l’état du bien avant et après son occupation. Les éventuels dégâts et dommages causés sont évalués pour mieux estimer le coût les réparations et des travaux.
État des lieux acquisitif
Avant de prendre possession d’un bien, l’acheteur doit connaître de l’état de celui-ci. L’état des lieux acquisitif permet de savoir les caractéristiques de ce dernier. Il est effectué au moment du compromis de vente. De plus, il est essentiel pour éviter d’éventuels litiges.
En SAVOIR PLUSÉtat des lieux avant travaux
En amont de tous types de travaux, l’état des lieux avant travaux évalue les éventuels impacts et des dégâts que ces derniers peuvent engendrer. L’environnement, les installations ainsi que le voisinage sont ainsi étudiés avec soin. Cela permet également d’anticiper les coûts et de garantir la durabilité des travaux.
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Que fait l’expert immobilier dans le cadre d’un état des lieux ?
Réaliser un état des lieux demande de l’expertise. C’est là que le professionnalisme d’un expert immobilier entre en jeu. Celui-ci est en mesure d’effectuer tous les types d’état des lieux. Dans les grandes lignes, il :
- Examine les pièces et les annexes du bien immobilier
- Visite minutieusement les lieux en prêtant attention aux moindres détails
- Examine chaque élément se trouvant dans le bien
- Vérifie l’état des équipements et des installations
- Rédige un rapport détaillé du type d’état des lieux effectué
Visite des lieux
Lors de la visite des lieux, l’expert immobilier examine en détail tous les recoins de chaque pièce. Il est impartial et garantit la neutralité dans ses interventions. Grâce à ses compétences et à ses connaissances, aucun détail ne sera négligé :
- Les entrées et ouvertures passent au fin peigne
- Les sanitaires, le système de chauffage et les équipements électriques sont examinés en profondeur
- Les revêtements, les sols et les murs sont scrutés avec soin
Rédaction du rapport d’état des lieux
Le rapport d’état des lieux est remis aux différentes parties après l’intervention de l’expert immobilier :
- Il s’agit d’un document qui décrit l’état du bien au moment de la visite
- Toutes les informations relatives à ce dernier y sont décrites de manière claire et concise
- Des conseils et des recommandations peuvent y figurer
Voici quelques-uns des éléments que vous y trouverez :
- Le nombre de pièces et leurs caractéristiques
- La liste des annexes du bien, telles que le parking, la cave, la terrasse ou encore le grenier
- Les défauts observés au moment de la visite
- Des photos à l’appui pour valoir de preuve
Quels sont les avantages à faire appel à un expert immobilier pour vos états des lieux ?
Des propriétaires et des locataires sont tentés de réaliser des états des lieux à l’amiable. Cette option pourrait effectivement réduire le coût de la réalisation de la visite. Cependant, elle peut engendrer des conflits et des contestations, notamment au moment de la remise des clés au propriétaire.
Réaliser vos états des lieux avec un expert immobilier apporte ainsi de nombreux avantages :
- Tranquillité d’esprit
- Impartialité de l’intervention
- Gain de temps
- Expertise et professionnalisme
- Connaissances approfondies du métier
- Amortissement des coûts en cas de travaux
- Réduction du stress et des risques d’omis
- Protection des droits des différentes parties en cas d’éventuels litiges
- Gestion efficace des réserves et des potentiels défauts
- Rédaction d’un rapport clair, complet et conforme au cadre légal du pays
À qui s’adressent nos services d’état des lieux Bruxelles ?
Nos services d’état des lieux à Bruxelles s’adressent à une large clientèle :
– Les bailleurs qui souhaitent mettre leur bien en location, renouveler le contrat de bail, ou reprendre leur propriété
– Les acheteurs qui veulent acquérir un bien et qui souhaitent s’assurer de l’état de ce dernier avant de signer un contrat
– Les investisseurs qui veulent démarrer un projet immobilier
– Les locataires en quête d’un bien à louer correspondant à leurs besoins
– Les propriétaires qui aspirent à vendre leur bien
– Les propriétaires et/ou les locataires qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation ou de construction
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